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Casa: in Sardegna arrivano investitori da Nord Europa

Mercato immobiliare in crescita trainato da Costa Smeralda

In Sardegna mercato immobiliare in crescita: tendenza positiva già iniziata nel 2021 con il record di compravendite residenziali, tornate ai livelli degli anni pre crisi 2008. Una risalita che, secondo i dati elaborati dal Centro Studi di RE/MAX Italia, è trainata dagli immobili d'alta gamma, con la Costa Smeralda al primo posto. La novità è rappresentata dalle compravendite residenziali per casa tutto l'anno. Molti gli investitori internazionali, soprattutto dal Nord Europa: cercano abitazioni non solo per le vacanze, ma per trascorrere fino a 6 mesi all'anno lavorando da remoto.

Gli acquirenti stranieri cercano immobili in aree contraddistinte da caratteristiche paesaggistiche con un forte legame con la natura dell'Isola. Tra le località più dinamiche, il Centro Studi di RE/MAX Italia segnala Castelsardo, a nord, celebre per la sua cattedrale a piccolo sul mare, e Carloforte, a sud, con le sue strade intricate e le case colorate di origine genovese. In queste zone la tipologia di abitazione più ricercata, meglio se ristrutturata e dotata di spazi esterni abitabili, deve avere caratteristiche di panoramicità e rientrare mediamente in un budget di spesa che va dai 150.000 euro ai 250.000 euro a seconda della zona.

Oltre agli acquirenti interessati a trasferirsi in Sardegna per una parte dell'anno, secondo le analisi del Centro Studi di RE/MAX Italia, si sta registrando una crescita degli investimenti a scopo turistico in zone emergenti come le province di Cagliari e del Sud Sardegna, dove si osserva una forte rivalutazione rispetto agli anni precedenti. In particolare, le località interessate sono Villasimius, Santa Margherita di Pula, Teulada, Sant'Antioco, Quartu Sant'Elena e Sernobì a sud. A nord si segnalano Isola Rossa, Badesi e Costa Paradiso.

Dinamico il mercato del lusso, che si concentra principalmente nella parte nord orientale dell'Isola, grazie a località rinomate come Porto Cervo, Porto Rotondo e Arzachena. Qui, a fronte di un discreto rallentamento delle compravendite, si registra un sostanzioso aumento delle richieste di locazioni per il periodo estivo, con budget elevati per immobili esclusivi come le poche ville fronte mare dotate di tutti i più lussuosi comfort. Per queste case top class i prezzi sono in costante aumento, continuando a rappresentare un record rispetto al mercato immobiliare italiano. 

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